Dom wolnostojący przy ul. Ogrodowej 3, w Koszalinie. Położony na działce o pow. 825 m² , wybudowany w 1935r. (wg informacji uzyskanych od właściciela).
Powierzchnia domu- ok. 98m2 , łącznie 4 pokoje.
Parter: wc, 2 pokoje, duża kuchnia, korytarz, weranda.
Piwnica: pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, prysznic.
Pietro: 2 pokoje.
Strych - do adaptacji.
Nieruchomość położona przy renomowanej dzielnicy w Koszalinie – w cichej, zielonej części miasta. Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) zgodnie z uchwałą nr XXI/270/2016 – oznaczenie 11MN:
➡ teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
➡ strefa "B" częściowej ochrony konserwatorskiej
➡ strefa ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wody podziemnej przy ul. Żwirowej 18
Dom wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków jako willa z ogrodem. Dom wolnostojący, z lat 30. XX wieku, czteropokojowy, podpiwniczony, przeznaczony do generalnego remontu. Na dachu dachówka cementowa,
- Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny Termex (ok. 8 lat)
- Instalacje: starszego typu
- Okna: głównie PCV (dwuszybowe), częściowo drewniane (np. na werandzie i poddaszu)
- Podłogi: deski malowane, częściowo przykryte panelami
- Garaż: jednostanowiskowy, murowany.
Z tyłu domu rozciąga się piękny, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami:
- Drzewa owocowe: śliwa, wiśnia, 2 czereśnie, reneta
- Winorośl
- Krzewy ozdobne: rododendrony, bluszcz
- Drzewa iglaste
- Na działce znajduje się również drewniana altana ogrodowa – idealna przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
- Działka w całości ogrodzona.
- Teren objęty MPZP – symbol 11MN
- Strefa ochrony konserwatorskiej – ewentualne prace remontowe mogą wymagać uzgodnień z konserwatorem zabytków
- Wpis do Gminnej Ewidencji Zabytków – "willa z ogrodem"
Idealna oferta dla
- osób ceniących historyczny charakter budynków z potencjałem
- inwestorów planujących renowację z duszą
- miłośników ogrodów i spokojnej okolicy
Wydanie nieruchomości – do uzgodnienia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
