Działka położona w Koszalinie na osiedlu Rokosowo w bliskiej odległości od lasu.
Teren zmienny, lekko pagórkowaty w kształcie trójkąta.
AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Teren przeznaczony Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 59MN/U -
1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej.
2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, zabudowa usługowa wolnostojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
b) wskaźniki intensywność zabudowy działki budowlanej – od 0,10 do 0,75,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do powierzchni działki budowlanej – do 0,3, zabudowy usługowej – do 0,4,
d) wysokość zabudowy:
– budynków mieszkalnych jednorodzinnych – do 9,5 m i 5,5 m do wierzchniej linii okapu,
– budynków garażowych igospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachami płaskimi lub do 5,5 m przekrytych dachami stromymi,
– budynków usługowych – do 4,0 m z dachami płaskimi i do 7,0 m z dachami stromymi, e) geometria dachów:
– dachy budynków mieszkalnych – nachylenie połaci dachowych do poziomu okącie w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza się lukarny lub wykusze o przekryciu płaskim lub stromym i o powierzchni przekrycia w rzucie poziomym nie przekraczające 30 % powierzchni połaci na której są sytuowane,
– dachy budynków gospodarczych i garażowych – płaskie, w tym jako tarasy użytkowe lub o kącie nachylenia połaci – jak głównych połaci na budynku mieszkalnym,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40 % powierzchni działki budowlanej,
b) teren jest chroniony przed hałasem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska,
c) pozostałe warunki - zgodnie z § 6;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 600 m2;
5) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc parkingowych - stanowisk postojowych dla samochodów:
a) obsługa komunikacyjna - z przyległych dróg,
b) stanowiska postojowe - w ilości wynikającej ze wskaźników parkingowych określonych w § 9 ust. 3; 6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej – stosownie do potrzeb, zgodnie z § 9 ust.
Szczegóły - Link do planu:
https://bip.koszalin.pl/artykul/1552/9238/53-uchwala-nr-xxx-513-2021-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-25-marca-2021-r
UZBROJENIE - woda, gaz, kanalizacja, energia w drodze wg oświadczenia.
Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Istnieje możliwośc zakupu sąsiednich działek, więcej informacji w biurze.
Cena do negocjacji.
Lic. zaw. 3240
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.