Działka - KOSZALIN

KOSZALIN, Rokosowo

376 000 zł

symbol: 0801897

pow. działki 1504,00 m2
liczba pięter Parter

szczegóły oferty

Symbol
0801897
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
376 000 PLN
Cena za m2
250 PLN
Kraj
Polska
Województwo
Zachodniopomorskie
Powiat
Koszalin
Gmina
Koszalin
Miejscowość
KOSZALIN
Dzielnica - osiedle
Rokosowo
Ulica
SŁONECZNA
Okolica
Las, Tereny rekreacyjne, Ulica osiedlowa
Powierzchnia działki
1 504,00 m²
Rodzaj działki
Działka
Forma własności działki
Własność

opis nieruchomości

Działka położona w Koszalinie na osiedlu Rokosowo w bliskiej odległości od lasu. 

Teren zmienny, lekko  pagórkowaty w kształcie trójkąta. 

AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA 

Teren przeznaczony Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 59MN/U -

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej. 

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

  1. a)  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, zabudowa usługowa wolnostojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

  2. b)  wskaźniki intensywność zabudowy działki budowlanej – od 0,10 do 0,75,

  3. c)  wskaźnik powierzchni zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do powierzchni działki budowlanej – do 0,3, zabudowy usługowej – do 0,4,

  4. d)  wysokość zabudowy:

    • –  budynków mieszkalnych jednorodzinnych – do 9,5 m i 5,5 m do wierzchniej linii okapu,

    • –  budynków garażowych igospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachami płaskimi lub do 5,5 m przekrytych dachami stromymi,

    • –  budynków usługowych – do 4,0 m z dachami płaskimi i do 7,0 m z dachami stromymi, e) geometria dachów:

    • –  dachy budynków mieszkalnych – nachylenie połaci dachowych do poziomu okącie w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza się lukarny lub wykusze o przekryciu płaskim lub stromym i o powierzchni przekrycia w rzucie poziomym nie przekraczające 30 % powierzchni połaci na której są sytuowane,

    • –  dachy budynków gospodarczych i garażowych – płaskie, w tym jako tarasy użytkowe lub o kącie nachylenia połaci – jak głównych połaci na budynku mieszkalnym,

f) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

  1. a)  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40 % powierzchni działki budowlanej,

  2. b)  teren jest chroniony przed hałasem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska,

  3. c)  pozostałe warunki - zgodnie z § 6;

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 600 m2;

5) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc parkingowych - stanowisk postojowych dla samochodów:

a) obsługa komunikacyjna - z przyległych dróg,

b) stanowiska postojowe - w ilości wynikającej ze wskaźników parkingowych określonych w § 9 ust. 3; 6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej – stosownie do potrzeb, zgodnie z § 9 ust. 

Szczegóły - Link do planu: 

https://bip.koszalin.pl/artykul/1552/9238/53-uchwala-nr-xxx-513-2021-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-25-marca-2021-r


UZBROJENIE - woda, gaz, kanalizacja, energia w drodze wg oświadczenia. 


Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. 


Istnieje możliwośc zakupu sąsiednich działek, więcej informacji w biurze. 


Cena do negocjacji.


Lic. zaw. 3240



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zapytaj o szczegóły

Podobne oferty nieruchomości

Copyrights © DOMINET Sp. z o.o.. Wszelkie prawa zastrzeżone.