Działka pod bud. 1-rodz. - Rosnowo

Rosnowo

897 358 zł

symbol: 1001325

pow. działki 11654,00 m2
liczba pięter Parter

szczegóły oferty

Symbol
1001325
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
897 358,00 PLN
Cena za m2
77,00 PLN
Kraj
Polska
Województwo
Zachodniopomorskie
Powiat
Manowo
Gmina
Rosnowo
Miejscowość
Rosnowo
Ulica
Rosnowo
Okolica
Jezioro, Las, Ulica osiedlowa
Powierzchnia działki
11 654,00 m2
Rodzaj działki
Działka pod bud. 1-rodz.
Forma własności działki
Własność

opis nieruchomości

Na sprzedaż kompleks działek budowlanych

położonych w Rosnowie, gmina Manowo.


**NOWE INFORMACJE!** Właśnie zostały sprzedane 2 działki i powiększa się osiedle w pobliżu kanału rosnowskiego.
Otwarcie niebawem S11 10 km od tej nieruchomości dodają atrakcyjności tej ofercie.


Przedmiotem oferty są działki budowlane usytuowane w urokliwym Rosnowie, zlokalizowanym na południowy wschód od Koszalina, na zachodnim brzegu malowniczego Jeziora Rosnowskiego. Te działki o łącznej powierzchni 1,2886 ha stanowią doskonałą inwestycję.
Po sprzedaży jednej z nich, numer 200/5, powierzchnia całego kompleksu wynosi 1,1654 ha.

Cena za metr kwadratowy pojedynczej działki w tym kompleksie wynosi jedynie 77 zł, co w sumie daje atrakcyjną cenę za cały kompleks w wysokości 897.358 zł. Istnieje możliwość zakupu jednej lub kilku wybranych działek z tego kompleksu.

Poniżej przedstawiamy dostępne działki wraz z ich numerami, powierzchniami oraz cenami:

- 200/5 - 0,1232 ha  - **sprzedana**
- 200/6 – 0,0880 ha (67 760 zł)
- 200/7 – 0,0880 ha (67 760 zł)
- 200/8 – 0,0880 ha (67 760 zł)
- 200/9 – 0,0854 ha (65 758 zł)
- 200/10 – 0,0959 ha (73 843 zł)
- 200/11 – 0,0980 ha (75 460 zł)
- 200/12 – 0,0980 ha (75 460 zł) - zarezerwowana
- 200/13 – 0,0884 ha (68 068 zł) - zarezerwowana
- 200/17 – 0,1134 ha (87 318 zł)
- 200/18 – 0,0809 ha (62 293 zł)
- 200/19 - 0,0808 ha (62 216 zł)
- 200/20 - 0,0807 ha (62 139 zł)
- 200/21 – 0,0799 ha (61 523 zł)

Działki znajdują się w odległości około 450 metrów w linii prostej od Jeziora Rosnowskiego, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy wolnostojące.
W niedalekiej okolicy są sklepy spożywcze, m. in. Stokrotka.

Na niektórych z sąsiednich działek już rozpoczęto inwestycje budowlane

W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się:

- Decyzje o warunkach zabudowy,
- Opinia geotechniczna,
- Opinie instytucji branżowych, tj. Energa Oddział w Koszalinie,
- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. dotycząca uzbrojenia wodno-kanalizacyjnego.
(wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową)

UZBROJENIE:

- Woda - w drodze,
- Kanalizacja – zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi i ogólnymi przyłączenia do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie,
- Energia elektryczna – w drodze, zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, umowa zawarta z Energa – Operator S.A. Oddział w Koszalinie,
- Dojazd drogą publiczną, gminną, utwardzoną.

**Warunki zabudowy dla działek o numerach 200/5, 200/6, 200/7, 200/8, 200/10, 200/11, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20 i 200/21:**

- Budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych,
- Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 25%,
- Szerokość elewacji frontowej: do 21 m,
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m,
- Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m,
- Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°,
- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% działki,
- Dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3),
- Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki.

**Warunki zabudowy dla działki o numerze 200/9:**

- Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne,
- Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 20%,
- Szerokość elewacji frontowej: do 15 m,
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m,
- Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m,
- Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°,
- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% działki,
- Dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4),
- Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki.

Prezentacja nieruchomości możliwa po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem, który jest odpowiedzialny za tę ofertę. Zapraszamy zarówno deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych do składania swoich ofert.

**UWAGA!**  Istnieje również możliwość sprzedaży spółki wraz z nieruchomościami, co pozwala na uniknięcie opodatkowania VAT i jest bardziej opłacalne. W CENIE JEST UWZGLĘDNIONY PODATEK VAT.












Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zapytaj o szczegóły

Copyrights © DOMINET Sp. z o.o.. Wszelkie prawa zastrzeżone.