Na sprzedaż kompleks działek budowlanych
położonych w Rosnowie, gmina Manowo.
**NOWE INFORMACJE!** Właśnie zostały sprzedane 2 działki i powiększa się osiedle w pobliżu kanału rosnowskiego.
Otwarcie niebawem S11 10 km od tej nieruchomości dodają atrakcyjności tej ofercie.
Przedmiotem oferty są działki budowlane usytuowane w urokliwym Rosnowie, zlokalizowanym na południowy wschód od Koszalina, na zachodnim brzegu malowniczego Jeziora Rosnowskiego. Te działki o łącznej powierzchni 1,2886 ha stanowią doskonałą inwestycję.
Po sprzedaży jednej z nich, numer 200/5, powierzchnia całego kompleksu wynosi 1,1654 ha.
Cena za metr kwadratowy pojedynczej działki w tym kompleksie wynosi jedynie 77 zł, co w sumie daje atrakcyjną cenę za cały kompleks w wysokości 897.358 zł. Istnieje możliwość zakupu jednej lub kilku wybranych działek z tego kompleksu.
Poniżej przedstawiamy dostępne działki wraz z ich numerami, powierzchniami oraz cenami:
- 200/5 - 0,1232 ha - **sprzedana**
- 200/6 – 0,0880 ha (67 760 zł)
- 200/7 – 0,0880 ha (67 760 zł)
- 200/8 – 0,0880 ha (67 760 zł)
- 200/9 – 0,0854 ha (65 758 zł)
- 200/10 – 0,0959 ha (73 843 zł)
- 200/11 – 0,0980 ha (75 460 zł)
- 200/12 – 0,0980 ha (75 460 zł) - zarezerwowana
- 200/13 – 0,0884 ha (68 068 zł) - zarezerwowana
- 200/17 – 0,1134 ha (87 318 zł)
- 200/18 – 0,0809 ha (62 293 zł)
- 200/19 - 0,0808 ha (62 216 zł)
- 200/20 - 0,0807 ha (62 139 zł)
- 200/21 – 0,0799 ha (61 523 zł)
Działki znajdują się w odległości około 450 metrów w linii prostej od Jeziora Rosnowskiego, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy wolnostojące.
W niedalekiej okolicy są sklepy spożywcze, m. in. Stokrotka.
Na niektórych z sąsiednich działek już rozpoczęto inwestycje budowlane
W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się:
- Decyzje o warunkach zabudowy,
- Opinia geotechniczna,
- Opinie instytucji branżowych, tj. Energa Oddział w Koszalinie,
- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. dotycząca uzbrojenia wodno-kanalizacyjnego.
(wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową)
UZBROJENIE:
- Woda - w drodze,
- Kanalizacja – zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi i ogólnymi przyłączenia do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie,
- Energia elektryczna – w drodze, zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, umowa zawarta z Energa – Operator S.A. Oddział w Koszalinie,
- Dojazd drogą publiczną, gminną, utwardzoną.
**Warunki zabudowy dla działek o numerach 200/5, 200/6, 200/7, 200/8, 200/10, 200/11, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20 i 200/21:**
- Budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych,
- Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 25%,
- Szerokość elewacji frontowej: do 21 m,
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m,
- Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m,
- Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°,
- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% działki,
- Dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3),
- Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki.
**Warunki zabudowy dla działki o numerze 200/9:**
- Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne,
- Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 20%,
- Szerokość elewacji frontowej: do 15 m,
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m,
- Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m,
- Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°,
- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% działki,
- Dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4),
- Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki.
Prezentacja nieruchomości możliwa po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem, który jest odpowiedzialny za tę ofertę. Zapraszamy zarówno deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych do składania swoich ofert.
**UWAGA!** Istnieje również możliwość sprzedaży spółki wraz z nieruchomościami, co pozwala na uniknięcie opodatkowania VAT i jest bardziej opłacalne. W CENIE JEST UWZGLĘDNIONY PODATEK VAT.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
