Na sprzedaż kompleks działek budowlanych
położonych w Rosnowie, gmina Manowo.
Łączna powierzchnia działek to 1,2886 ha, po sprzedaży dz. nr 200/5 powierzchnia wynosi 1,1654 ha
Cena za metr 2 pojedynczej działki w kompleksie to 62 zł.
Cena kompleksu to 722.548 zł.
Można zakupić jedną, bądź kilka wybranych działek z kompleksu.
Nr oferowanych działek i ich powierzchnie:
200/5 - 0,1232 ha- sprzedana
200/6 – 0,0880 ha ( cena: 54.560 zł)
200/7 – 0,0880 ha (cena: 54.560 zł)
200/8 – 0,0880 ha (cena: 54.560 zł)
200/9 – 0,0854 ha (cena: 52.948 zł)
200/10 – 0,0959 ha ( cena: 59.458 zł)
200/11 – 0,0980 ha ( cena: 60.760 zł)
200/12 – 0,0980 ha -zarezerwowana
200/13 – 0,0884 ha- zarezerwowana
200/17 – 0,1134 ha (cena: 83.308 zł)
200/18 – 0,0809 ha (cena: 50.158 zł)
200/19 - 0,0808 ha (cena: 50.096 zł)
200/20 - 0,0807 ha (cena: 50.034 zł)
200/21 – 0,0799 ha (cena: 49.538 zł)
Rosnowo to miejscowość leżąca na południowy wschód od Koszalina, na zachodnim brzegu malowniczego Jeziora Rosnowskiego. Ta spokojna okolica wypoczynkowa otoczona jest lasami.
Odległość do Koszalina to około 20 kilometrów, dobry dojazd jest także od strony Poznania.
Działki znajdują się w odległości około 450 metrów w linii prostej od Jeziora Rosnowskiego, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy wolnostojące. W niedalekiej okolicy sklepy spożywcze, m. in. Stokrotka.
Na niektórych z sąsiednich działek rozpoczęto już inwestycje budowlane.
W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się:
- Decyzje o warunkach zabudowy,
- Opinia geotechniczna,
- Opinie instytucji branżowych tj. Energa Oddział w Koszalinie,
- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. dot. uzbrojenia wodno - kanalizacyjnego
(wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową).
UZBROJENIE:
Woda - w drodze
Kanalizacja – zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi i ogólnymi przyłączenia do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie,
Energia elektryczna – w drodze, zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, jest zawarta umowa z Energa – Operator S.A. Oddział w Koszalinie,
Dojazd drogą publiczną, gminną, utwardzoną.
Warunki zabudowy dla działek o numerach:
200/5, 200/6, 200/7, 200/8, 200/10, 200/11, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20 i 200/21
budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 25 %,
szerokość elewacji frontowej : do 21 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej(do gzymsu, attyki lub okapu) do 6 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3)
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki,
Warunki zabudowy dla działek o numerach:
200/9 i 200/12 – dwa budynki mieszkalne jednorodzinne
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 20 %,
szerokość elewacji frontowej : do 15 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4 )
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki,
Prezentacja po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.
Zapraszamy developerów oraz inwestorów indywidualnych do składania ofert.
UWAGA! Jeżeli nabywcą będzie deweloper to cena ofertowa jest kwotą brutto. Istnieje również możliwość sprzedaży spółki, jako celowej wraz z nieruchomościami, co pozwala na uniknięcie opodatkowania VAT i jest bardziej opłacalne.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
