Komfortowy dom na dużej, pięknie zagospodarowanej działce z wieloma możliwościami wykorzystania jako dom jednorodzinny, dom dwurodzinny z dwoma niezależnymi mieszkaniami, a także dobrze prosperujący wynajem sezonowy, a wszystko w otoczeniu ciszy i spokoju.
Budynek wolno stojący wybudowany w 2003 roku, położony na działce o powierzchni 1 862 m².
Lokalizacja:
Nieruchomość położna w Sianowie przy ul. Węgorzewskiej w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 184,84 m²
Powierzchnia użytkowa: 139 m²
Powierzchnia działki: 1862 m²
Rozkład pomieszczeń:
PARTER: przedsionek (4,14 m²), hall (10,35 m2), pom. gospodarcze (5,30 m²), łazienka (5,46 m²), sypialnia (11,10 m²), salon (24,53 m2), wykuszem (ogród zimowy (8,36 m²), kuchnia z miejscem jadalnianym (12,18 m²), klatka schodowa (8,39 m²), duży garaż (45,84m²).
I PIĘTRO: hall (10,30 m²), kuchnia (8,74 m²), łazienka (5,50 m²), sypialnia (8,61 m²), pokój (8,87 m²), pokój (9,65 m²).
Salon to niewątpliwie najważniejsze pomieszczenie w domu. Jest to przestronne i dobrze doświetlone pomieszczenie, które łączy się z kuchnią w formie otwartej przestrzeni. Na podłodze znajdują się panele winylowe, a duże okna zapewniają odpowiednią ilość naturalnego światła. Ponadto w salonie mamy kominek oraz wyjście na duży taras skierowany na stronę zachodnią oraz na ogród z licznymi nasadzeniami i krzewami. Brak zabudowań od strony ogrodu tworzy wygodną przestrzeń do wypoczynku i relaksu.
Kuchnia to bardzo funkcjonalna i praktyczna przestrzeń, która została wyposażona w nowoczesne urządzenia. W kuchni znajduje się płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka oraz szafki w zabudowie, co pozwala na wygodne i komfortowe przygotowywanie posiłków.
Aktualnie piętro domu stanowi samodzielne mieszkanie - niezależne 3 pokoje, kuchnia, łazianka z wc po generalnym remoncie.
Standard wykończenia:
• dom wybudowany w technologii tradycyjnej z suporexu, docieplony styropianem 10 cm, elewacja typu putz.
• dach wielospadowy z dachówki betonowej kolorze antracytowym, strop ocieplony.
• okna w kolorze antracytu PCV oraz drewniane malowane z żaluzjami.
• da podłogach panel winylowy, terakota oraz wykładzina dywanowa.
• ogrzewanie gazowe - piec z zasobnikiem wody, na parterze kominek z płaszczem wodnym ze sterownikiem, w łaziance na parterze ogrzewanie podłogowe gazowe na piętrze ogrzewanie podłogowe elektryczne.
• w ogrodzie zainstalowany automatyczny system podlewania ogrodu.
• dwie bramy wjazdowe, posesja ogrodzona, wykonane polbruki.
• na nieruchomości posadowiona wiata drewniana.
• część umeblowania pozostaje na wyposażeniu.
• w hallu industrialne przeszklenia ze szkła bezpiecznego w stalowych ramach, wydzielające przestrzenie domu.
Odległości:
Koszalin- 10 km
Park wodny w Koszalinie – 8 km
Nad morze - Łazy- 13 km
Mielno- 22 km
Kołobrzeg- 55 km
Najbliższe lotnisko w Goleniowe – 144 km
Dobra komunikacja z miastem oraz szybki dojazd nad morze. W otoczeniu liczne ścieżki rowerowe.
Aktualnie parter domu wynajmowany jest na krótkoterminowe pobyty.
Cieszy się dużym powodzeniem oraz bardzo dobrymi opiniami co można sprawdzić na Booking.com.
Istnieje możliwość przekształcenia garażu w niezależny apartament. Do pomieszczenia zostały doprowadzone wszystkie media.
Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości (parter):
https://my.matterport.com/show/?m=8J7SjVNTt3f
Podsumowując, dom jest idealnym miejscem dla osób, które cenią sobie funkcjonalność, wygodę i elegancki wygląd.
Na prezentację umawia Pośrednik
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
