Oferujemy do sprzedaży nieruchomość o charakterze komercyjnym w Koszalinie przy ul. Kamieniarskiej.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie lokali/obiektów usługowych, rzemieślniczych jak i koszalińskiego Cmentarza.
Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dojazd do centrum miasta jak i do głównych dróg dojazdowych miasta.
Prezentowana nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania, umożliwiając prowadzenie różnorodnej działalności, takiej jak hurtownia, zakład mechaniczny, usługowy, rzemieślniczy czy wytwórczy, a także market budowlany, kwiaciarnia lub siedziba firmy.
Może również stanowić atrakcyjny projekt inwestycyjny, np. pod wynajem.
Dodatkowo układ oraz charakter obiektu pozwalają na swobodną adaptację pomieszczeń do indywidualnych potrzeb i specyfiki własnej działalności.
Parametry nieruchomości:
1. Działka o powierzchni: 1508 m² (wymiary ok 50 x 30).
2. Powierzchnia użytkowa budynków: 522,70 m².
3. Powierzchnia zabudowy: 489,30 m².
Budynek I o powierzchni: 164,66 m². W budynku znajduje się:
- Hala produkcyjno- magazynowa o powierzchni: 285,32m²
- posiadająca dwie bramy wjazdowe. Wysokość Hali: 3,50 m
- Posadzka betonowa. Budynek murowany, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną, okna PCV.
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek.
Lokal usługowy na parterze o powierzchni: 80,19 m², skierowany frontem do ul. Kamieniarskiej.
- Rozkład pomieszczeń: pokój biurowy (13,42 m²), magazyn/archiwum (1,95 m²), pokój socjalny (8,40 m²), magazyn (8 m²), magazyn gospodarczy (3,80 m²), szatnia (6,70 m²), korytarz (15,54 m²), przedsionek (1,56 m²), pomieszczenie socjalne (7,90 m²), pomieszczenie gospodarcze (1,42 m²).
Mieszkanie na piętrze o powierzchni: 84,67 m².
- Rozkład pomieszczeń: duży salon z kominkiem (33,12 m²). kuchnia (9,10m²), pokój (14,43 m²), łazianka (8,35 m²), toaleta (2,64 m²), pomieszczenie gospodarcze (3,70 m²), korytarz (9,10m²), klatka schodowa (13,26 m²).
- Standard wykończenia mieszkania: ściany malowane, na podłodze terakota, łazianka (glazura + terakota), wc (glazura+ terakota), szafy w zabudowie. Kuchnia: meble kuchenne pozostają na wyposażeniu nieruchomości. Kominek posiada płaszcz wodny (do wykończenia).
- Standard budynku: budynek dwukondygnacyjny, pokryty blachą falistą, elewacja typu putz z ozdobnym kamieniem elewacyjnym (imitacja piaskowca). Klatka schodowa: wykończona. Okna PCV, grzejniki panelowe. Ogrzewanie kominek z płaszczem wodnym, piec na ekogroszek. Budynek posiada trzy niezależne wejścia.
Budynek nr II o powierzchni: 59,80 m².
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek wolnostojący, parterowy, murowany, który doskonale nadaje się do prowadzenia działalności handlowej. Duże witryny wystawowe skierowane na ul. Kamieniarską, przestronne wnętrze i dogodny dostęp do parkingu sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na sklep, punkt usługowy, itp.
- Rozkład pomieszczeń: sala sprzedaży/ekspozycyjna (34,50 m²), magazyn z częścią socjalną (23,55 m²), toaleta (1,75m ²). Wysokość: 3m.
- Standard wykończenia: rolety antywłamaniowe, okna PCV, duże witryny okienne, dwa niezależne wejścia do budynku. Dach pokryty blacha falistą.
- Możliwość prowadzenia niezależnej działalności.
Dodatkowe informacje:
- Teren nieruchomości ogrodzony.
- Cały teren wraz z placem utwardzony kostką polbrukową.
- Trzy bramy wjazdowe.
- Dostępne media: woda, energia, skrzynka gazowa na ternie nieruchomości, kanalizacja.
- Parking: dodatkowe miejsca parkingowe przed nieruchomością.
- Doskonałe położenie bezpośrednio przy ulicy, zapewnia doskonałą widoczność dla każdego rodzaju działalności.
- Dotychczas prowadzona działalność: zakład kamieniarski.
- Dogodne połączenie komunikacyjne.
- Podatek od nieruchomości: 4.628 rocznie (w przypadku nie prowadzenia działalności).
- Podana cena jest ceną brutto- nie zawiera podatku VAT.
Na prezentację umawia Pośrednik.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
