Nieruchomość komercyjna w Koszalinie przy ul. Kamieniarskiej! W pełni wyposażony warsztat kamieniarski z maszynami, materiałami i galanterią nagrobną. Idealna okazja do rozpoczęcia działalności bez inwestycji w sprzęt!
Szukasz nieruchomości, która zapewni Ci zarówno przestrzeń biurową, mieszkalną, jak i gotowy obiekt do prowadzenia biznesu kamieniarskiego lub innego? Wszystko w idealnym stanie technicznym?
Nasza oferta to doskonałe rozwiązanie! Nasza nieruchomość składa się z dwóch obiektów: Obiektu A o powierzchni 164,66 m2 i Obiektu B o powierzchni 285,32m2. Obiekt C - 59,80m2
Zlokalizowana na prostokątnej działce o pow. 1508 m2.
Działka nr 46 obr. Geodezyjny 25 Objęty MPZP ozn. 92 U,P
Przeznaczenie terenu :
- Zabudowa usług komercyjnych
- Dopuszcza się przekształcenia lub likwidację istniejących obiektów
- Maksymalna pow. Zabudowy działki = 50% pow. Działki
Zasady scalania i podziału nieruchomości – zakaz wtórnych podziałów
Zasady ochrony środowiska i przyrody – minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej – 25% działki
Obsługa z ulicy KDD 36 ( Kamieniarskiej)
Oto, co możemy Ci zaoferować:
Informacje ogólne
Powierzchnia: Łączna powierzchnia obu obiektów wynosi 509,78 metrów kwadratowych, co daje mnóstwo przestrzeni na różnorodne zastosowania.
Stan techniczny: Obiekt jest w idealnym stanie technicznym, co oznacza brak konieczności nakładów na remont czy modernizację.
Funkcjonalność:
Budynek A – dwukondygnacyjny, kryty blachodachówką – od strony ulicy
Budynek B – forma hali produkcyjnej, jednokondygnacyjna, dach płaski , kryty papą termozgrzewalną
Budynek C – wolnostojący, parterowy. Dach kopertowy, kryty blachodachówką
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń:
Budynek A - 164,66 m2:
PARTER – 80,19 m2
- Biuro obsługi klienta – 13,42m2
- Magazyn-archiwum – 1,95 m2
- Korytarz – 15,54 m2
- Przedsionek – 1,56
- Pom. sanit. personelu – 8,40 m2
- Magazyn techniczny – 8,00 m2
- Magazyn gospo. – 3,80 m2
- Szatnia- 6,70 m2
I PIĘTRO - 84,67 m2
- Mieszkanie dwupokojowe:
- Pokój - 14,43 m2 ,
- Pokój - 33,12m2
- WC – 2,64 m2
- Pom. Gosp. 3,70m2
- Łazienka - 8,35 m2
- Kuchnia – 9,10 m2
- Klatka schodowa 13,26 m2 .Ogrzewanie – kominkowe, gazowe.
Budynek B hala produkcyjna pow. użytkowa części produkcyjnej 285,32m2
Budynek C parterowy
- Sala sprzedażowa 34,50 m2
- Magazyn z częścią socjalną – 23,55 m2
- WC – 1,75 m2
Łączna powierzchnia użytkowa – 59,80m2
Łączna powierzchnia pomieszczeń 509,78 m2
Powierzchnia zabudowy – 558,90m2
Dlaczego warto zakupić tę nieruchomość?
Gotowy do prowadzenia działalności: Nieruchomość oferuje gotowy warsztat kamieniarski ( pełne wyposażenie wraz maszynami, materiałami oraz galanterią nagrobną, meble biurowe etc.), co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności w tej dziedzinie.
Uniwersalność: Ta nieruchomość oferuje nie tylko przestrzeń biurową i mieszkalną, ale także unikalną okazję dla przedsiębiorców nie tylko z branży kamieniarskiej.
Idealny stan techniczny: Dzięki idealnemu stanowi technicznemu nie będziesz musiał inwestować w remonty czy modernizację.
Zaplecze socjalne: Obiekt A wyposażony jest w zaplecze socjalne dla pracowników, co zwiększa komfort pracy.
Doskonała lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do głównych dróg i komunikacji miejskiej.
Cena i Warunki Sprzedaży
Cena nieruchomości wynosi 1650000,00 brutto. Więcej szczegółów oraz prezentację nieruchomości możesz uzyskać podczas spotkania.
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem tej unikalnej nieruchomości, masz pytania lub potrzebujesz dodatkowych informacji, zapraszamy do kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszystkie Twoje pytania i umówimy się na prezentację.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Ta nieruchomość oferuje mnóstwo możliwości .
Cena jest do negocjacji. Dokumentacja techniczna do wglądu w biurze. Obejrzyj i złóż swoją ofertę.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
