Hala produkcyjno –magazynowa na wynajem lub sprzedaż
Koszalin, ul. Gnieźnieńska 190
Na sprzedaż lub wynajem funkcjonalna hala produkcyjno–magazynowa z zapleczem socjalnym, położona w granicach administracyjnych miasta Koszalina w rejonie o rozwiniętym charakterze przemysłowym i usługowym, z dogodnym dojazdem dla transportu i pracowników. Lokalizacja ta znajduje się w obszarze aktywności gospodarczej miasta i zapewnia dobre połączenia komunikacyjne oraz zaplecze biznesowe.
Powierzchnia działki: 2,44ha
Większa część działki jest ogrodzona oraz utwardzona kostka betonową, przed ogrodzeniem przy wjeździe na nieruchomość duży parking dla samochodów.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjnym który składa się z dwóch części:
1/ hali magazynowo produkcyjnej oraz
2/ części biurowo-socjalnej.
Obiekt powstał w 2005roku.
Hala produkcyjno - magazynowa powstała jako obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej stalowej obudowanej płytami warstwowymi ocieplonymi, stropodach stalowy z wiązarów kratowych i płatwi obudowanych płytami warstwowymi, ocieplony poliuretanem, spadek 5stopni. Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa, posadzka betonowa przemysłowa, bramy stalowe segmentowe, szt.5. Elewacja to płyty warstwowe o okładzinie stalowej. Hala podzielona jest na dwie części. Wzdłuż hali wyciągnięty podcień, zadaszenie na ścianie frontowej obiektu. Ogrzewanie hali za pomocą dmuchaw elektrycznych.
Powierzchnia użytkowa: 3199,06m2
Część biurowo -socjalna wykonana w konstrukcji szkieletowo -drewnianej, przylegającej do części magazynowej, wpasowany w środkowy frontowy element hal. Okna PCV, Fundamenty, żelbetowe wylewane, ściany: konstrukcja drewniana obudowane płytami OSB od zewnątrz i gipsowo-kartonowymi od wewnątrz, ocieplone wełna mineralną. Stropy drewniane, schody konstrukcja stalowa obłożona lastriko, Pokrycie dachu : blacha trapezowa.
Powierzchnia użytkowa: 252,72m2
Parter: 132,29m2
Pietro: 120,43m2
Cena ofertowa:
79500,00 netto do której należy doliczyć stawkę VAT w wysokości 23%.
Obiekt jest obecnie wykorzystywany pod produkcję domów modułowych, co potwierdza jego praktyczną funkcjonalność oraz dostosowanie do działalności produkcyjnej i montażowej.
Hala będzie dostępna od czerwca bieżącego roku i może zostać przeznaczona zarówno na sprzedaż, jak i wynajem długoterminowy, co daje elastyczność inwestorom oraz przedsiębiorcom planującym rozwój działalności.
Charakterystyka obiektu:
• hala produkcyjno–magazynowa
• zaplecze socjalne dla pracowników
• możliwość natychmiastowej adaptacji pod działalność
• obecnie wykorzystywana produkcyjnie (domy modułowe)
• dogodny dojazd dla transportu i dostaw
• możliwość organizacji produkcji i magazynu w jednym miejscu
• obiekt dostępny od czerwca
• możliwość wynajmu lub zakupu
Wjazd na tereny ogrodzone przez bramę stalową przesuwną i szlaban drogowy, przy którym znajduje się portiernia.
Teren obiektu jest monitorowany oraz oświetlony.
Nieruchomość uzbrojona jest w energię elektryczną oraz sieć telekomunikacyjną, woda dostarczana jest z własnego ujęcia, studni- o głębokości 33,0m; ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego oraz biologicznej oczyszczalni; gaz pobierany ze zbiornika 6700l.
Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako:
• produkcja konstrukcji drewnianych i prefabrykatów
• produkcja domków, kontenerów lub zabudów modułowych
• produkcja mebli i elementów wyposażenia
• stolarnia lub warsztat techniczny
• produkcja lekkich konstrukcji stalowych
• montaż i konfekcjonowanie produktów
• serwis techniczny lub warsztat
• magazyn z lekką produkcją
• działalność rzemieślnicza
• montownie i zakłady prefabrykacji
Takie branże dominują w lokalnej gospodarce – w Koszalinie działają m.in. firmy zajmujące się produkcją konstrukcji, tworzyw, elementów budowlanych i systemów modułowych.
Hala może być szczególnie atrakcyjna dla:
1. Firm produkcyjnych szukających gotowego obiektu:
• producenci elementów budowlanych
• stolarnie i zakłady obróbki drewna
• firmy prefabrykacyjne
• producenci modułów i kontenerów
2. Firm rozwijających działalność w regionie:
• firmy z Pomorza Środkowego potrzebujące dodatkowej powierzchni produkcyjnej
• podwykonawcy dla przemysłu metalowego lub budowlanego
• firmy logistyczne i magazynowe
3. Małych i średnich przedsiębiorstw:
• warsztaty techniczne
• firmy instalacyjne
• firmy serwisowe
• produkcja niskonakładowa
4. Inwestorów:
• zakup hali pod wynajem produkcyjny lub magazynowy
• inwestycja generująca stabilny dochód
Zapraszamy do kontaktu, umów się na prezentację i poznaj nasza ofertę.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
