Obiekt mieszkalno –pensjonatowy położony w Mielnie, na osiedlu Lechitów, w pobliżu plaży i jeziora Jamno.
Aktualnie funkcjonuje jako Ośrodek Rehabilitacyjno-Wypoczynkowy, oferując miejsca noclegowe, zaplecze gastronomiczne oraz bazę rehabilitacyjną.
Obiekt całoroczny, przystosowany do przyjęcia 43 pensjonariuszy. Pokoje 2- i 3-osobowe.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne – może zostać zaadaptowana na hotel, pensjonat, centrum wellness, ośrodek konferencyjny bądź kompleks z kwaterami na wynajem.
Ośrodek to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących miejsca na stworzenie nowoczesnego obiektu turystycznego, w świetnej lokalizacji.
LOKALIZACJA:
Mielno – to miejscowość położona na mierzei między Morzem Bałtyckim a jeziorem Jamno. Słynie z szerokich, piaszczystych plaż, urokliwej promenady Przyjaźni, licznych ścieżek rowerowych oraz bogatej oferty całorocznych ośrodków SPA, obiektów rekreacyjno-wypoczynkowych i lokali gastronomicznych
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Obiekt składa się z dwóch budynków połączonych przeszklonym łącznikiem.
- · Powierzchnia budynku I: ok. 245 m²
- · Powierzchnia budynku II: ok. 325 m²
- · Łącznik: 110 m²
· Działka: nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni: 525 m² i 561 m². Łączna powierzchnia działek: 1086 m².
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
BUDYNEK I:
PARTER:
- gabinet fizjoterapii, gabinet lekarski, biuro składające się z dwóch pokoi, łazienka z wc, schowek, klatka schodowa oraz korytarz.
PIĘTRO I:
- 4 pokoje 2-3 osobowe, 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łazienkę na korytarzu oraz oddzielne wc, korytarz, klatka schodowa.
PIĘTRO II:
- 4 pokoje 2-3 osobowe, 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łaziankę na korytarzu oraz oddzielne wc, korytarz, klatka schodowa.
ŁĄCZNIK:
- Budynki połączone przeszklonym łącznikiem, w którym znajduje się: stołówka o pow. ok 52 m², kuchnia, brudownik, dwa magazyny, przedsionek.
BUDYNEK II:
PARTER:
- korytarz, dwa magazyn, jeden posiada ujęcie wody, sala rehabilitacyjna/ korekcyjna ok. 25m², duży pokój przeznaczony do rehabilitacji wodnej z wannami do hydromasażu, prysznicami i stanowiskami do rehabilitacji- 41m², pokój socjalny, dwa pokoje 2-3 osobowe, łazianka, wc, schowek oraz klatka schodowa.
PIĘTRO I:
- 4 pokoje 2-3 osobowe - 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łazienkę na korytarzu oraz oddzielne wc/ magazyn, korytarz, klatka schodowa.
PIĘTRO II:
- 4 pokoje 2-3 osobowe, 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łaziankę na korytarzu oraz oddzielne wc, korytarz, klatka schodowa.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
· Budynek corocznie modernizowany.
· Budynek ocieplony.
· Dach pokryty papą termozgrzewalną.
· Okna PCV z roletami okiennymi.
· Działka ogrodzona i zagospodarowana, liczne nasadzenia i krzewy.
· Podjazdy wypolbrukowane.
· Na podłogach wykładzina dywanowa oraz terakota.
· Rynny spustowe podłączone do kanalizacji deszczowej.
· Ogrzewanie: piec na eko-groszek.
· Łazianki i toalety: glazura + terakota, wszystkie posiadają kabiny prysznicowe.
· Na zewnątrz: plac zabaw, ławeczki oraz miejsce na grilla.
· Klimatyzacja na stołówce.
· 8 pokoi posiada balkony.
DODATKOWE INFORMACJE:
· Obiekt dysponuje kompletem odbiorów, w tym z zakresu ochrony przeciwpożarowej oraz sanitarnym, zgodnych z obowiązującymi przepisami dla prowadzenia turnusów rehabilitacyjnych. Wpis do rejestrów ośrodków ważny do dnia 26 maja 2028 r.
· Partery budynku przygotowane dla osób niepełnosprawnych (bez barier architektonicznych).
· Wyposażony w instalacje alarmową oraz czujniki dymu.
· Daje możliwość pełnej modernizacji i dostosowania do aktualnych trendów.
· Pokoje wyposażone i umeblowane.
· Możliwość pozostawienia umeblowania i wyposażenia.
· Obiekt znajduje się w niedużej odległości od centrum Mielna, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP.
· Podatek roczny od nieruchomości 5 405 zł.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
